Строительство дешевеет

По мнению главы представительства Strabag в России Александра Ортенберга, в течение 2009 года цена стройки для девелоперов может подешеветь на 30%. В свою очередь председатель совета директоров «СУИхолдинга» Азарий Лапидус подтверждает падение цен на стройматериалы, в том числе на цемент и арматуру. По словам президента «Евроцемент Груп» Михаила Скорохода, в этом году цемент в среднем подешевел на 40%. Так, на торгах Московской фондовой биржи в первой половине октября стоимость цемента упала ниже психологической отметки в 3 тысячи рублей за тонну.

Как отмечает «РБК Daily», проблемы девелоперов вынуждают их клиентов быть более гибкими: так, вслед за стройматериалами дешеветь будут услуги строителей. «У генподрядных и подрядных организаций есть риск в текущей ситуации остаться без значительной части заказов», – замечает директор по связям с общественностью корпорации «Глав¬строй» Иван Слепцов. По словам Ортенберга, подрядчики и субподрядчики, видя падение объемов работ, будут понижать цены на свои услуги, что в свою очередь скажется на себестоимости строительства.

Лапидус считает, что падение стоимости строительных работ в ближайшие месяцы может составить 10–20%. Тем не менее это не позволит компенсировать застройщикам удорожание кредитных ресурсов.

Сегодня банки кредитуют российских девелоперов по ставкам 28–34% годовых, что в три–четыре раза превышает докризисную стоимость заемных средств, заявил президент Ассоциации строителей России Николай Кошман.

Общее падение строительного рынка будет сопровождаться его реструктуризацией в пользу сильных игроков. Так, Ортенберг заявил: «Мы хотим воспользоваться кризисом и купить интересных подрядчиков».