Полезная информация

Коммерческая недвижимость. Вопросы и ответы

Совместно с газетой "Полезная площадь" мы публикуем ответы на Ваши вопросы.

Задайте вопрос о коммерческой недвижимости.

Коммерческая недвижимость - весна 2010. Рынок жив!

Андрей Крайнов, заместитель директора по продажам, руководитель отдела по развитию коммерческой недвижимости агентства «Выбор-Недвижимость» считает, что рынок коммерческой недвижимости в настоящее время постепенно оживает, особенно, это касается аренды и покупки офисов и торговых помещений. При приобретении недвижимости для бизнеса Андрей Крайнов предлагает ориентироваться на следующие цифры – считается, что такая недвижимость должна окупиться через 5-7, максимум 8-9 лет.

Нижегородский рынок земли: состояние, проблемы и перспективы

Ситуацию на земельном рынке комментирует Ирина Солнцева, директор по маркетингу салона загородной недвижимости «КупиДом» (ГК «Триумф»), Инна Соменкова, директор АН «Анис», и Дмитрий Безруков, генеральный директор строительной компании ООО «Ключ».

Рынок коммерческой недвижимости. Глобальных изменений нет

Весной 2010 года аналитики стали впервые с начала кризиса поговаривать об оживлении на рынке коммерческой недвижимости. «Торговый сегмент коммерческой недвижимости пострадал менее всего, первым достиг дна и начинает восстанавливаться...» «Сегодня арендаторы и покупатели гораздо более активны, чем год назад.» Конечно, все не так просто, есть и принципиально иные мнения: то, что одним кажется прорывом, новым витком роста и несомненным признаком оживления рынка, другим – всего лишь стихийным выплеском отложенного спроса. Чтобы прояснить ситуацию, мы обратились к нижегородским специалистам – аналитикам и практикам. Все они были крайне осторожны в оценках и прогнозах, но общая тенденция просматривалась: несколько месяцев на рынке наблюдается некая стабильность.

Как создается гармоничная среда обитания

Я не специалист в архитектуре, отношусь к городу, как обыватель, мне просто хочется, чтобы в городе было красиво и удобно жить. Поэтому интересуют вещи, казалось бы, противоположные друг другу: и судьба старых зданий, и новые проекты, и подземные гаражи, и обустройство набережных…Так возникли вопросы к главному архитектору Нижегородской области Олегу Рыбину.

Тенденции и перспективы рынка коммерческой недвижимости

19 ноября в Торгово-Промышленной Палате состоялась встреча за круглым столом, посвященная тенденциям и перспективам развития рынка коммерческой недвижимости Нижнего Новгорода. Нижегородская Гильдия Сертифицированных Риэлторов пригласила для участия в нем ведущие девелоперские, риэлторские, финансово-кредитные компании и аналитиков рынка коммерческой недвижимости Нижнего Новгорода. Среди них «Нижегородский Центр научной экспертизы», ГК «Электроника», «Магазин Готового Бизнеса», «Банк Готового Бизнеса», «NERS», «Центр Коммерческой Недвижимости»,

ЗАО «Орион», «Нижегородский Центр недвижимости», ГК «Триумф», ООО «Агентство «Выбор-Недвижимость», ГК «Столица Нижний» и другие.

Брокеры и владельцы торговых центров подтвердили, что реальная цена на аренду в торговых центрах снизилась на 50%, а в офисных зданиях и того больше, что наибольшим спросом сейчас пользуются площади от 20 до 50 кв.м. В последнее время почти встали продажи коммерческих площадей: брать их в аренду более выгодно.

Рассмотрим рынок коммерческой недвижимости более внимательно.