Вне центра Москвы пустует треть офисных площадей

Объем вакантных площадей для качественных офисов класса А вырос в нецентральных районах Москвы с 12,7% в январе до 30,5% в феврале.

В консалтинговой компании Cushman & Wakefield резкий рост вакантных площадей за пределами центра столицы объяснили выходом на рынок первой фазы бизнес-центра Western Gate площадью около 53 тыс. кв. м. По оценке экспертов, рынок офисных помещений премиум-класса А в Москве будет развиваться быстрее прочих, поскольку «арендаторов привлекают сниженные на данный момент арендные ставки».

В феврале на рынок вышло порядка 200 тыс. кв. м качественных офисных площадей, тогда как в январе предложение выросло на 90 тыс. кв. м. Помимо Western Gate, также были открыты БЦ Домников (73 тыс. кв. м) и строение 4 в Nagatino i-Land (33 тыс. кв. м).

Базовая ставка аренды офисных площадей составила в феврале в зависимости от района от $400 до $720 за кв. м в год для класса А и от $310 до $620 за кв. м в год для класса В+, говорится в отчете компании.

По словам экспертов, с восстановлением рынка спрос на офисы, расположенные в центральной части города, начинает увеличиваться. «Потенциальных арендаторов, которые готовы сейчас арендовать качественные офисы, привлекают прежде всего офисные центры расположенные внутри кольцевой линии метро», - сказала порталу Арендатор.ру Ольга Рыбакова, руководитель аналитики рынка офисной и складской недвижимости Jones Lang LaSalle.

/ Источник: Арендатор.ру